Affidati ad un metodo collaudato che valorizza ogni fase della vendita e massimizza il potenziale del tuo immobile grazie a strategie mirate e un approccio efficace e personalizzato.
Cosa ci differenzia
Il metodo che ci rende unici!
- Analisi comparativa di mercato
- Stima valore immobile
- Indagini Catastali e Ipotecarie
- Telemarketing
- Verifica di finanziabilità
- Organizzazione Open House
- Report periodici personalizzati
- Fotografie 360
- Virtual Tour
Gli altri competitor
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Perchè sceglierci
I vantaggi di affidarsi
a Battistelli Immobiliare
Con Battistelli Immobiliare hai al tuo fianco un team di professionisti che lavora con dedizione e trasparenza, mettendo al centro le tue esigenze e il successo della tua vendita.
Affidarsi a Battistelli Immobiliare significa scegliere un percorso di vendita efficace, sicuro e senza stress. Vendere una casa può essere un processo complesso, ma con il nostro supporto avrai la certezza di gestire ogni fase con competenza e tranquillità.
Il nostro team di esperti conosce a fondo il mercato e le strategie più efficaci per valorizzare al massimo il tuo immobile. Ci occupiamo di ogni dettaglio, dagli aspetti pratici a quelli burocratici, permettendoti di risparmiare tempo e preoccupazioni.
Inoltre, grazie alla nostra rete esclusiva di acquirenti e canali di promozione mirati, siamo in grado di trovare il miglior compratore per la tua proprietà, garantendoti il massimo risultato di vendita.
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Valutazione e sopralluogo gratuito
L’agenzia analizzerà attentamente il tuo immobile per stabilire il valore di mercato più competitivo. La valutazione si basa su diversi elementi chiave, tra cui:
- Ubicazione: La zona in cui si trova l’immobile è un fattore determinante per il prezzo.
- Superficie e disposizione: La metratura e l’organizzazione degli spazi interni influenzano l’attrattività della proprietà.
- Condizione e peculiarità: Il livello di manutenzione e le caratteristiche distintive, come giardino, terrazzo o garage, possono incidere sul valore.
- Analisi comparativa: Confrontiamo i prezzi di vendita di immobili simili nella stessa area per garantire una valutazione accurata e realistica.
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Preparazione della documentazione
Per avviare la vendita, è essenziale raccogliere e verificare la documentazione. L’agenzia supporta il venditore garantendo che tutto sia corretto e completo. Tra i principali documenti richiesti:
- Atto di proprietà: Conferma ufficiale del diritto di proprietà sull’immobile.
- Certificato di agibilità: Garantisce che l’immobile rispetti le normative edilizie e urbanistiche.
- Visura catastale: Riporta i dati identificativi dell’immobile registrati presso il catasto.
- APE (Attestato di Prestazione Energetica): Indica la classe energetica e l’efficienza dell’immobile.
- Planimetria: Rappresentazione grafica della suddivisione e disposizione degli spazi interni.
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Marketing e Promozione
Dopo aver definito il prezzo di vendita, l’agenzia mette in atto una strategia di marketing mirata per garantire la massima visibilità all’immobile. Le attività promozionali includono:
- Servizio fotografico professionale e video tour, per valorizzare al meglio ogni dettaglio della proprietà.
- Pubblicazione online sui principali portali immobiliari e sui social media, raggiungendo un pubblico ampio e selezionato.
- Inserzioni pubblicitarie, sia su giornali locali che attraverso cartellonistica “in vendita” per una promozione capillare.
- Organizzazione di Open House, per offrire agli interessati un’esperienza diretta e coinvolgente della casa.
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Gestione delle visite
L’agenzia si occupa dell’intera gestione delle visite, organizzando gli appuntamenti con i potenziali acquirenti e assicurando che ogni incontro sia efficace. Le attività includono:
- Preparazione dell’immobile: Consigli su come presentare la casa al meglio, attraverso pulizia, ordine e piccoli miglioramenti estetici.
- Relooking: Valorizziamo la tua casa con interventi mirati per migliorarne l’appeal e velocizzare la vendita.
- Presentazione: Accompagniamo gli interessati durante la visita, rispondendo a domande e valorizzando l'immobile.
- Open house: Eventi esclusivi per mostrare l’immobile a più acquirenti in un’unica occasione.
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Ricezione delle offerte
Quando un acquirente dimostra interesse, l’agenzia gestisce anche l’intero processo di trattativa, garantendo un accordo vantaggioso per il venditore:
- Ricezione e valutazione delle offerte, con consulenza sulle migliori strategie da adottare.
- Negoziazione efficace, per ottenere le condizioni più favorevoli.
- Redazione della proposta di acquisto, con tutti i termini e le condizioni per una transazione chiara e sicura.
- Gestione delle controfferte, per massimizzare il valore e proteggere gli interessi del venditore
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Conclusione della Vendita
Dopo l’accettazione di un’offerta, si entra nella fase conclusiva della vendita, dove ogni dettaglio viene gestito con la massima attenzione:
- Assistenza legale: L’agenzia coordina il lavoro con notai e avvocati per garantire che tutta la documentazione sia conforme alle normative vigenti.
- Rogito notarile: La compravendita viene formalizzata con la firma dell’atto notarile. Il nostro team sarà al tuo fianco per offrirti supporto e assicurarsi che tutto si svolga senza intoppi.
- Verifica finale delle condizioni: Prima della firma, l’agenzia si occupa di verificare che tutte le condizioni stabilite siano rispettate, per evitare qualsiasi problema all'ultimo momento.